Льготная ставка и первоначальный взнос по ипотеке
«Для сельских жителей разработано много социальных программ от помощи в развитии сельского хозяйства до льготного приобретения жилья. Хотелось бы сегодня остановиться и поговорить конкретно о программе «Сельская ипотека». Что это такое? Это льготная ипотечная программа, с её помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1 до 3 % годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Максимальный срок ипотеки – 25 лет. Максимальная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей. Действие ипотеки распространяются на землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек. Первоначальный взнос по данной ипотеке для сельских жителей составит 10%», - пояснил парламентарий.
Постановление Правительства Российской Федерации внесло изменения в данную программу - появилось право на использование средств материнского капитала для первоначального взноса. При том, что раньше запрета на это не было, но банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие нормы в правовом акте. Также расширены возможности граждан, которые уже имеют землю и планируют взять кредит на строительство дома. Теперь им необязательно обладать правом собственности на участок – достаточно договора аренды.
«В рамках программы «Сельская ипотека» государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов. На эту программу в 2021 году предусмотрено 4 миллиарда рублей. Благодаря этому граждане, проживающие в сельской местности, могут получить льготную ставку по ипотеке или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит на льготных условиях», - отметил Василий Шишкоедов.
Что можно приобрести по ипотечному кредиту программы «Сельская ипотека»? Квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи, квартиру или жилой дом с земельным участком на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве, а также можно построить индивидуальный жилой дом на земельном участке, находящемся в собственности заемщика, в том числе завершить ранее начатое строительство жилого дома или приобрести земельный участок и построить на нем индивидуальный жилой дом. Конечно же самое важное условие программы – это любая приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях.
«Отмечу важное. Под программу «Сельская ипотека» попадают не только граждане, работающие в сельскохозяйственной сфере, но и все граждане, проживающие и работающие в различных сферах в сельской местности врачи, учителя и другие. Подводя итоги, хочу отметить, что данная программа уже действует, и уже помогла многим семьям приобрести жилье на льготных условиях. Для сельской местности программа «Сельская ипотека» отличная возможность построить свой дом или приобрести готовое жильё по сниженной процентной ставке» – резюмировал единоросс.
